Центр пермской недвижимости отвечает

Вопрос: Хотим продать квартиру, но у нас не согласована перепланировка. Зарегистрируют ли нам договор купли-продажи? Нужно ли согласовывать перепланировку и как это сделать?

Ответ: Вы можете продать квартиру с несогласованной перепланировкой, просто представляете на регистрацию старый технический паспорт. Но у технического паспорта есть свой срок, и будущему собственнику, если он в последующем планирует отчуждать квартиру, все же необходимо будет согласовать перепланировку и получить новый технический паспорт. Самовольная перепланировка запрещена законом. Перепланировка может быть согласована по эскизу или по проекту. Эскиз перепланировки оформляется в том случае, если она не затрагивает несущих конструкций и общедомовых коммуникаций.

Согласование перепланировки по эскизу допускается в следующих случаях: разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные), устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные), заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах, устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия, замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию), демонтаж инженерного оборудования и по эскизу или подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации. В этом случае не требуется разработка проекта и, соответственно, согласование его с Роспотребнадзором (СЭС), МЧС (пожарниками) и Архитектурно-планировочным управлением администрации Перми.

Порядок согласования перепланировки квартиры следующий:

1. Подготовка документов на квартиру: свидетельства о собственности, технического паспорта на квартиру.

2. Создание эскиза перепланировки квартиры.

3. Подача заявления на получение согласования на перепланировку квартиры и документов.

4. Получение разрешения на перепланировку квартиры.

5. Проведение ремонтных работ по перепланировке квартиры.

6. Проведение комиссии по приемке выполненных работ .

7. Проведение обмеров БТИ и получение новых документов БТИ (техпаспорта).

8. Переоформление документов о собственности (если в результате перепланировки квартиры изменились характеристики квартиры: количество комнат, жилая, общая площадь).

Процесс согласования перепланировки по эскизу занимает 3-4 месяца, требует терпения, опыта общения с муниципальными службами и определенных знаний в сфере недвижимости. Опытные юристы Центра пермской недвижимости возьмут на себя процедуру согласования перепланировки вашей квартиры, проконсультируют по любым вопросам в сфере недвижимости. Мы находимся по адресу: г. Пермь, ул. Газеты «Звезда», 5, тел. 212-36-72, 212-97-44.

Центр пермской недвижимости предлагает в Ленинском районе:

2-комн. кв. Комсомольский пр., 33 4/5 эт. 48/28/6 кв. м ХР, К 2 250 тыс. руб. 8919-47-47-084

3-комн. кв. Петропавловская, 64 4/5 эт. 54/36/6 кв. м ХР, К 2 800 тыс. руб. 8919-47-47-084