Долг платежом красен

УК «Пермская модель комфорта» уступила право требования оплаты долга Пермской сетевой компании.

К этому шагу привели значительные долги недобросовестных жильцов, накопившиеся, несмотря на то, что руководство управляющей компании всегда шло навстречу гражданам и предлагало им различные варианты реструктуризации имеющейся задолженности.

В июле этого года управляющая компания направила жителям, имеющим задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 июня 2011 года, уведомление о том, что их долги переданы в ООО «Пермская сетевая компания». В скором времени жители района получат квитанции на соответствующие суммы долга уже от Пермской сетевой компании.

Проблема наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникла с момента начала деятельности управляющей компании. Отдельные недобросовестные жители Ленинского района годами не платили по счетам. Каждый прошедший коммунальный сезон не только не решал этот сложный вопрос, но и увеличивал суммы долга. У граждан накопилась задолженность перед УК, а у управляющей компании в свою очередь росли долги перед ресурсоснабжающими организациями.

Все это время УК «Пермская модель комфорта» предпринимала необходимые меры по взысканию задолженности: уведомляла жителей о необходимости оплаты счетов, вела разъяснительную работу со старшими по домам и председателями инициативных групп, подавала заявления о выдаче судебных приказов и исковые заявления в суд и вела судебные разбирательства с безответственными собственниками и нанимателями квартир.

«Мы всегда шли навстречу жителям при возникновении проблем с оплатой коммунальных платежей, – пояснили в УК «Пермская модель комфорта». – Понимаем, что причиной возникновения задолженности могут стать разные жизненные ситуации, поэтому у каждого собственника была возможность подписать индивидуальные соглашения о рассрочке платежей».

Управляющей компанией неоднократно проводилась акция по снятию пени при условии погашения жителями имеющейся задолженности в полном объеме разовым платежом. Также при наличии уважительных причин возникновения долга у жителей была возможность «избавиться» от пени, написав заявление в управляющую компанию в индивидуальном порядке в любое время. Однако, по словам специалистов компании, даже подобные действия не приносили должного результата, и долги росли как снежный ком.

Перед теплоснабжающей организацией ООО «Пермская сетевая компания» по причине несвоевременной оплаты гражданами предоставленных услуг образовалась значительная задолженность. Долги управляющей компании перед поставщиком не погашались, несмотря на то, что все собранные денежные средства за потребленную жителями тепловую энергию поступали на отдельный расчетный счет и направлялись в ООО «ПСК».

Руководство УК «Пермская модель комфорта» понимало, что для того, чтобы тепло в квартиры собственников поступило вовремя, проблему нужно было решить еще до начала нового отопительного сезона. Потому в июне 2011 года управляющая компания подписала соглашение о передаче долгов за коммунальные услуги ООО «Пермская сетевая компания».

«Важно отметить, что уступка права требования задолженности предусмотрена российским законодательством, и задолженность жителей была передана поставщику в расчете «один к одному», то есть жителям не придется платить Пермской сетевой компании больше, чем они были должны УК. Права собственников квартир при заключении соглашения не были нарушены», – подчеркнул заместитель генерального директора УК «ПМК» Даниил Горохов.

Сегодня все существующие ранее долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги жители Ленинского района будут оплачивать непосредственно ООО «ПСК».

По словам генерального директора управляющей компании «Пермская модель комфорта» Владимира Кулешова, решение об уступке права требования существующей задолженности было принято в первую очередь для того, чтобы защитить права добросовестных плательщиков. «При наличии значительной задолженности перед ПСК могли пострадать те граждане, которые регулярно оплачивают счета, поскольку Пермская сетевая компания могла бы ограничить подачу горячего водоснабжения во всем доме, а не в отдельных квартирах по причине технических особенностей инженерных сетей, а также препятствовать подаче теплоснабжения в период начала отопительного сезона», – объяснил он.

По словам Владимира Кулешова, подобная ситуация сложилась с некоторыми многоквартирными домами в прошлом отопительном периоде.

«Мы надеемся, что предпринятая нами мера по уступке права требования долга обеспечит защиту прав и интересов добросовестных жителей Ленинского района», – отметил генеральный директор УК «ПМК».