Подземный подход

На пешеходной улице Пермской мог бы появиться торгово-развлекательный центр с тремя этажами под землей. Однако предприниматель, разрабатывающий этот проект, отказался от планов из-за судебных споров с департаментом градостроительства и архитектуры Перми

Владелец сети отелей New Star в Перми Александр Полев рассказал, что 5 лет назад планировал реализовать на улице Пермской проект строительства торгово-развлекательного центра. Для этих целей предприниматель еще пять лет назад выкупил жилые многоквартирные дома по адресам: ул. Кирова, 86, 88, 90а, 90б (ныне пешеходная улица Пермская), расселив живущих в них людей. В дальнейшем бизнесмен планировал приватизировать земельный участок под ними общей площадью 30 соток для реализации ТРК. Однако департамент градостроительства и архитектуры до сих пор не дал на это согласие. «Мы выполнили все условия для приватизации, однако вот уже пять лет никаких подвижек. Думаю, причина одна — не дать нам выкупить землю. Что касается спорного участка, то в 2008 году на нем вдруг по документам появилось одноэтажное кирпичное здание кафе. Хотя на самом деле его там как не было, так и нет до сих пор. Однако документы права собственности на несуществующий объект кем-то были получены. Мы в суде доказали, что здание отсутствует, но в приватизации земли нам вновь отказали», — рассказал Александр Полев.

Бизнесмен также отметил, что несколько лет назад он первым предлагал чиновникам переформатировать улицу Кирова в пешеходную и даже представлял ее эскиз. Однако планы ограничились разговорами. Позже предприниматель разработал план реализации торгово-развлекательного комплекса именно на том участке, приватизировать который бизнесмену не дают до сих пор. «Мы хотели построить комплекс, который предусматривал наличие бассейна, катка, боулинга, гостиницы, кафе. Планировалось, что три этажа будущего объекта будут уходить под землю на 24 метра. Для этих целей мы закупили специальное дорогостоящее оборудование. Однако из-за судебных тяжб от проекта пришлось отказаться, а оборудование удалось реализовать лишь в прошлом году для строящихся олимпийских объектов в Сочи», — поделился г-н Полев.

Последняя судебная тяжба предпринимателя с департаментом касается земельного участка по адресу: ул. Пермская, 86 общей площадью 1125 кв. метров. Сегодня на нем расположен бревенчатый двухэтажный дом, принадлежащий бизнесмену, и действующая автостоянка. Александр Полев предоставил готовую схему расположения спорного земельного участка на кадастровом плане в департамент 1 августа 2011 года. Спустя две недели на согласование была направлена также топографическая съемка объекта. Однако департамент отказал в согласовании схемы, поскольку она не соответствовала градостроительным требованиям.

Однако суд посчитал, что отказ не был мотивированным, поскольку в нем не объяснялось, каким именно требованиям не соответствует присланная схема. Решение департамента стало препятствием в процессе оформления прав на земельный участок, занятый имуществом г-на Полева, поэтому было признано незаконным.

Несмотря на выигранное в суде дело, предприниматель пока не намерен возвращаться к планам строительства торгово-развлекательного комплекса. «Это был проект для души, а теперь я преследую более приземленные цели — вернуть потраченные за это время деньги», — заключил г-н Полев, добавив при этом, что в случае, если он все же решит вернуться к планам по строительству развлекательного объекта, то будет через суд добиваться разрешения автомобильного проезда к нему. «Я вскрою пешеходную зону и через суд получу на это разрешение. В настоящее время проезда к этой территории нет вообще», — добавил отельер.